Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia!
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die großzügige 74 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer (mit Loggia-Zugang) mit Küchennische
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Eingangsbereich
- Loggia
Betreten wird die Wohnung über ein Vorzimmer, welches direkt Zugang zur Wohnküche, Bad und Schlafzimmer bietet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die 4,40 m² Loggia ist in Richtung Innenhof ausgerichtet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen Großjedlersdorf in 1210 Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Amtsstraße in der sich namhafte Heurigenlokale und Gasthäuser befinden.
Ausstattung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Pellets
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- gültig bis 29.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.030,15 €
- Fläche ca. 74,15 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.030,15 € |
| Miete: | 740,00 € |
| Betriebskosten: | 196,50 € |
| Heizkosten: | 81,57 € |
| Umsatzsteuer: | 109,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.128,03 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 494
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.030,15 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,15 m2
- Wohnfläche ca. 74,15 m2
- Loggiafläche ca. 4,4 m2
- Loggien 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- gültig bis 29.12.2032
- Beziehbar 01.04.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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