WG-GEEIGNET! Große 3-Zimmerwohnung im Herzen des 18. Bezirks
Beschreibung
Die hier angebotene lichtdurchflutete, ruhig gelegene und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus und wird durch das Treppenhaus oder Aufzug erreicht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von circa 75 m². Ebenfalls wird ein Kellerabteil, welches ca. 5 m² groß ist, mitvermietet. Die Betriebskosten beinhalten Warmwasser, Heizung, sowie jegliche Instandhaltungskosten.
Alle Zimmer sind zentral begehbar und weiters, zeichnet sie sich durch ihre sehr gute Raumaufteilung aus. In den Wohnräumen und teilweise auch in den Nebenräumen liegen Parkettböden, im Sanitärbereich befinden sich Fliesen. In der geräumigen Küche würde auch noch eine Essgruppe Platz finden.
Die Aufteilung der großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:
Raumaufteilung:
- Wohnraum
- 2 hofseitige Schlafzimmer (wobei ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum ausgestattet ist)
- geräumige Küche (inkl. Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen)
- Bad mit Wanne
- getrenntes WC
- geräumiger Vorraum
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Getrennte Toiletten
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.412,36 €
- Fläche ca. 74,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.412,36 € |
Miete: | 1.100,00 € |
Betriebskosten: | 174,93 € |
Heizkosten: | 164,17 € |
Warmwasser: | 70,36 € |
Reparaturrücklage: | 9,94 € |
Umsatzsteuer: | 167,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.686,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 586
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.412,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,71 m2
- Wohnfläche ca. 74,71 m2
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 74,71 m2
- Miete 1.412,36 €