Charmante Stadtwohnung mit Garten im 4. Bezirk

1040 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wiener Altbau-Wohnung bietet nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und fällt durch ihren einzigartigen Altbaucharakter auf. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnräume wirken durch hohe Decken einladend zudem ist das Objekt mit hochwertigem, französischen Fischgrät-Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind luxuriöse Fliesen verlegt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick auf die ruhige Straße und den Innenhof. Das Objekt glänzt durch eine großzügige und eine perfekte Raumaufteilung, so sind über den Vorraum alle Räume zentral zu begehen. 

Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie oder Gäste bieten. Eine besondere Note verleiht die smarte Lichtsteuerung, die in der gesamten Wohnung integriert ist. Durch den Garten im Innenhof stehen langen Sommernächten nichts im Wege. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungshighlights:

  • Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • Hohe Wohnräume
  • Hochwertige Armaturen 
  • wundervoller Garten im Innenhof
  • Smart-Home Lichtsteuerung
  • Einbauschränke nach Maß 
  • Kamin im Wohnzimmer

 

Die Wohnung befindet sich inmitten des 4.Bezirks unweit vom berühmten Schloss Belvedere und Barock-Garten. Auch das Palais Schwarzenberg mit seiner wunderbaren Grünfläche ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Die historische Wiener Altstadt sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es besteht ein reichhaltiges Gastronomieangebot von beliebten Gasthäusern, Cafés und Restaurants in direktem Umfeld. Durch die gute Anbindung mit der Straßenbahnlinie D sowie der Nähe zum Hauptbahnhof und somit auch zur U-Bahn-Linie U1 sind auch viele weitere Bezirke und Hotspots schnell zu erreichen.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Innenliegender Sonnenschutz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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