Wunderschöne 2-Zimmer Erstbezugswohnungen in 1210 Wien
Beschreibung
In der Frauenstiftgasse, in guter Wohnlage im Herzen von Floridsdorf, kommen im Herbst 2023 neun Neubauwohnungen in den Größen von ca. 45m² - 60m² in die Vermietung
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten entweder eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten. Weiters verfügen sie über einen durchdachten Grundriss, eine funktionelle Einbauküche und eine moderne Badausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnhausanlage ist barrierefrei und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Das Haus wird mittels Pelletsheizung beheizt, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohnungsübersicht
Top 3: WNF 51,90m² + 55m² Garten + 12,16m² Loggia
Top 4: WNF 44,63m² + 75m² Garten + 12,50m² Loggia
Top 5: WNF 52,09m² + 79m² Garten + 11,11m² Loggia
Top 6: WNF 51,90m² + 12,16m² Loggia
Top 7: WNF 44,63m² + 12,50m² Loggia
Top 8: WNF 52,09m² + 11,11m² Loggia
Top 12: WNF 44,63m² + 12,50m² Terrasse
Top 13: WNF 51,99m² + 9,52m² Terrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen Großjedlersdorf in 1210 Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Amtsstraße in der sich namhafte Heurigenlokale und Gasthäuser befinden.
Ausstattung
- Parkett
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- gültig bis 29.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 860,00 €
- Fläche ca. 51,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 860,00 € |
Miete: | 667,64 € |
Betriebskosten: | 114,18 € |
Umsatzsteuer: | 78,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 860,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 477
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 860,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,9 m2
- Wohnfläche ca. 51,9 m2
- Nutzfläche ca. 64,06 m2
- Loggiafläche ca. 12,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- gültig bis 29.12.2032
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 01.10.2023
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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Wunderschöne 2-Zimmer Erstbezugswohnungen in 1210 Wien
- 1210 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,9 m2
- Miete 860,00 €