GARTENWOHNUNG IN 1210 Wien - Erstbezug in zentraler Lage
Beschreibung
In der Frauenstiftgasse, in guter Wohnlage im Herzen von Floridsdorf, wurden im Herbst 2023 neun Neubauwohnungen in den Größen von ca. 45m² - 60m² für die Vermietung fertiggestellt.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten entweder eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten. Weiters verfügen sie über einen durchdachten Grundriss, eine funktionelle Einbauküche und eine moderne Badausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnhausanlage ist barrierefrei und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Das Haus wird mittels Pelletsheizung beheizt, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohnungsübersicht
Top 3: WNF 64,06m² + 65m² Garten + 12,16m² Loggia = € 960,- exkl. Heizkosten
Top 4: WNF 44,63m² + 75m² Garten + 12,50m² Loggia = € 950,- exkl. Heizkosten
Für Heizkosten wird ein monatliches Akonto bezahlt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen Großjedlersdorf in 1210 Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Amtsstraße in der sich namhafte Heurigenlokale und Gasthäuser befinden.
Ausstattung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- gültig bis 29.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 963,26 €
- Fläche ca. 44,63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 963,26 € |
Miete: | 750,00 € |
Betriebskosten: | 125,69 € |
Umsatzsteuer: | 87,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 963,26 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 476
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 963,26 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,63 m2
- Wohnfläche ca. 44,63 m2
- Nutzfläche ca. 57,13 m2
- Gartenfläche ca. 73,65 m2
- Loggiafläche ca. 12,5 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- gültig bis 29.12.2032
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 01.10.2023
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Miete 81,75 €
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