GARTENWOHNUNG IN 1210 Wien - Erstbezug in zentraler Lage

1210 Wien

Beschreibung

In der Frauenstiftgasse, in guter Wohnlage im Herzen von Floridsdorf, wurden im Herbst 2023 neun Neubauwohnungen in den Größen von ca. 45m²  - 60m² für die Vermietung fertiggestellt. 

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten entweder eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten. Weiters verfügen sie über einen durchdachten Grundriss, eine funktionelle Einbauküche und eine moderne Badausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. 

Die Wohnhausanlage ist barrierefrei und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Das Haus wird mittels Pelletsheizung beheizt, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Wohnungsübersicht

Top 3: WNF 51,90m² + 55m² Garten + 12,16m² Loggia = € 950,- exkl. Heizkosten

Top 4: WNF 44,63m² + 75m² Garten + 12,50m² Loggia = € 950,- exkl. Heizkosten

Top 5: WNF 52,09m² + 79m² Garten + 11,11m² Loggia = € 990,- exkl. Heizkosten

Top 6: WNF 51,90m² + 12,16m² Loggia = € 860,- exkl. Heizkosten

Top 8: WNF 52,09m² + 11,11m² Loggia = € 860,- exkl. Heizkosten

Top 13: WNF 51,99m² + 9,52m² Terrasse = € 860,- exkl. Heizkosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese Immobilie befindet sich im Herzen Großjedlersdorf in 1210 Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Amtsstraße in der sich namhafte Heurigenlokale und Gasthäuser befinden.

Ausstattung

  • Parkett
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • gültig bis 29.12.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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