Wohnen in Gerasdorf

2201 Gerasdorf bei Wien, Nähe: Ecke Gerasdorfer Straße, 50m zur Wiengrenze

Vorschaubild

Beschreibung

Sehr schöne neu errichtete Wohnung im Norden Wiens mit hochwertiger Ausstattung.

Wohnen direkt an der Stadtgrenze von Wien mit wunderschönem Ausblick zum Bisamberg, der mit seinen urigen Heurigen das Freizeitangebot bereichert.

Zu Fuß in das Stadtzentrum von Gerasdorf und 15 Minuten zur UNO City, das ist einzigartig.

Ein Autoabstellplatz befindet sich in der großen Tiefgarage des Hauses. 

Ein Aufzug befindet sich im Haus, Fahrradabstellplatz und Kellerabteil komplettieren das Angebot.

Sie werden begeistert sein vom reichhaltigen Freizeitangebot mit Golfplätzen und Badeteich in Ihrer Nähe.

Begehbare Garderoben und Marmorböden sind weitere Highlights dieser Wohnung, welche durch den Wohnsalon mit integrierter Küche ein Gefühl von Großzügigkeit verleiht.

Lage

nähe Stadtgrenze

Sonstige Angaben

Sehr hell, toller Ausblick zum Bisamberg. Marmorboden im Bad, in den Schlafräumen Parkett. Begehbare Garderoben, Whirlpool. Im Mietpreis ist ein Garagenplatz inkludiert, weitere Plätze können zum Preis von € 70,-- plus Ust. gemietet werden.

Heizung mit sparsamem Brennwertgerät. Zum Mietpreis hinzu kommen die Kosten des persönlichen Verbrauchs von Gas, Strom und Wasser.

Eine Büronutzung wäre auch denkbar.


Objektnr.: 54 (Wohnung)

Fläche

98,46 m²

Gesamtmiete

1.290,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.290,00 €
 
Miete: 856,58 €
Betriebskosten: 246,15 €
Garage: 70,00 €
Umsatzsteuer: 117,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.290,00 €
Provision: 3.096,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.870 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  A  21,4 kWh/m²a
gültig bis: 18.06.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 98,46 m²
Garten: 1 (ca. 92,07 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3,75 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Marmor
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH Mag. Gerd Eisner
Tel.: +436649681020
Frauenstiftgasse 10/2
1210 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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