Moderne 2 Zimmerwohnung

1180 Wien

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Beschreibung

Beschreibung
Diese hochwertig, komplettsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus mit zeitgemäßer Fassade. 
Bei der Sanierung der Wohnung  wurde auf einen modernen und hochwertigen Stil der Ausstattung Wert gelegt. 


Raumaufteilung
Genaue Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. 

 

Ausstattung
Das Vorzimmer, der Gangbereich sowie die Nebenräume sind mit einem Parkettböden ausgestattet. Der Küchenbereich und die Nassräume wurden mit einem modernen Steinboden verlegt.
Die Aufbereitung von Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Gastherme.

 

Lage/Infrastruktur
Durch die verkehrsgünstige Lage im 18. Bezirk finden Sie ausreichende Infrastruktur vor. In wenigen Gehminuten ist die U-Bahn
sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien erreichbar.

 

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Lage

Eduardgasse


Lageplan

Objektnr.: 48 (Wohnung)

Fläche

89,62 m²

Kaufpreis

469.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 469.000,00 €
 
Betriebskosten: 126,00 €
Reparaturrücklage: 140,00 €
Sonstiges: 106,52 €
Liftkosten: 30,80 €
Umsatzsteuer: 15,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 419,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Sonstige Kosten = Darlehen € 106,52

Energieausweis

HWB:  C  94,04 kWh/m²a
fGEE: 1,87
gültig bis: 05.11.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 89,62 m²
Nutzfläche: ca. 89,62 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

Anna Maria Neumayer

I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbH Anna Maria Neumayer
Mobil: +43 664 968 10 30
Tel.: +43 1 407 83 12
Frauenstiftgasse 10 / Top 2
1210 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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