Dachgeschoßmaisonette mit 35 m² Terrasse
Beschreibung
Diese exklusive Wohnung bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und Platz für individuelles Wohnen mit traumhaftem unverbautem Blick auf den Bisamberg. Die großflächige Verglasung ermöglicht ein Gefühl des freien Raums, auch im Inneren der Wohnung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und weiters, zeichnet sie sich durch ihre sehr gute Raumaufteilung aus. Fußbodenheizung, Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgen für Wohnqualität auf höchster Stufe; eine angenehme Raumhöhe liefert den Rahmen fürs Wohlfühlen.
Die Aufteilung der ca. 123,16 m2 großen Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:
1. Wohnebene
Vorraum
WC
Abstellraum
offene komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel
Essbereich
großzügig angelegtes Wohnzimmer
Terrasse 35,73 m²
2. Wohnebene
2 Schlafzimmer
Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
WC
LAGE:
sehr gute Infrastruktur
sehr gute Verkehrsanbindung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Krankenhaus Nord
Ausstattung
- Steinboden
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- gültig bis 19.01.2019
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2750 m
- Krankenhaus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.747,65 €
- Fläche ca. 123,16 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.747,65 € |
Miete: | 1.293,18 € |
Betriebskosten: | 264,80 € |
Liftkosten: | 30,79 € |
Umsatzsteuer: | 158,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.747,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.100,00 €
Garagenplatz optional EUR 87,60 (inkl.Ust.) / monatl.
Eckdaten
- Objektnr. 310
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.747,65 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123,16 m2
- Wohnfläche ca. 123,16 m2
- Terrassenfläche ca. 35,73 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 36 kWh/m2a
- gültig bis 19.01.2019
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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